怎样才能知道自己所购买的房屋有没有房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《商品房销售管理办法》第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。以上内容参考：百度百科-商品房销售管理办法
在那里可以查询自己所购买的房子有没有房产证？
如果所买的房子没有办理下来房产证，那么，可以根据你的合同上面记载的预售许可证号，到当地房地产管理局（有的地方叫房地产管理处、房地产交易中心等等，以下简称房产局）查询此套房屋的状况。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。有一种情况就是什么也查不到：就是开发商没有进行合同备案。如果开发商和签订合同之后没有到房产局备案的话，可以要求开发商到房产局备案，这样能够确保权利。扩展资料：房产证具有以下显著特点（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。参考资料：百度百科-房产证
济南市国土资源局的主要职责
（一）承担保护与合理利用土地资源、矿产资源等自然资源的责任。贯彻执行国家、省有关国土资源管理的方针、政策和法律、法规、规章；参与全市宏观经济运行、区域协调、城乡统筹的研究，并拟订我市涉及国土资源的调控政策和措施；拟订国土资源领域资源节约集约利用和循环经济的政策并组织实施。（二）承担规范国土资源管理秩序的责任。起草国土资源地方性法规、规章草案，拟订土地、矿产资源管理政策和技术规程、规范、办法并组织实施；负责国土资源法律法规贯彻执行情况的监督检查工作，调查处理国土资源违法案件。（三）承担优化配置国土资源的责任。编制全市土地利用总体规划、土地整理复垦开发规划和其他专项规划、计划并组织实施；参与报省政府、市政府审批的涉及土地、矿产相关规划的审核，负责审核县级土地利用总体规划和矿产资源规划；组织编制实施矿产资源规划、地质勘查和地质环境规划以及矿山环境保护、地质灾害防治等其他有关的专项规划并监督检查执行情况；参与审核城乡总体规划；负责建设用地预审工作。（四）承担规范国土资源权属管理的责任。负责全市城乡地籍管理工作，依法保护土地资源、矿产资源等自然资源所有者和使用者的合法权益；负责土地确权、调处权属争议；负责各类土地登记资料的收集、整理、共享和汇交管理工作，提供社会查询服务。（五）承担全市耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少。拟订耕地保护政策，组织实施基本农田保护，落实占用耕地补偿制度；负责未利用土地开发、土地整理、土地复垦和耕地开发工作；组织实施土地用途管制、农用地转用和土地征收征用；负责各类用地的审核、报批及批后监督管理工作。（六）承担及时准确提供全市土地利用各种数据的责任。组织实施地籍管理办法，组织土地资源调查、土地统计和动态监测，负责市区并指导县（市）地籍调查、登记发证和土地分等定级工作。（七）承担土地供应和节约集约利用土地资源的责任。负责全市土地市场和建设用地利用的监督管理；负责制定市本级年度土地供应计划；拟订土地使用权划拨、出让、租赁、转让、供后监管等管理办法并组织实施；拟订国有土地收购、回购、储备管理办法并组织实施；负责地价管理工作，组织、指导基准地价的制定与更新，对中介机构评估的市区内宗地地价进行备案登记管理；负责集体建设用地的流转和宅基地的管理工作。（八）承担规范国土资源市场秩序的责任。监测土地市场和建设用地利用情况，监管地价，规范和监管矿业权市场，组织对矿业权人勘查、开采活动进行监督管理，依法查处违法行为。（九）负责矿产资源开发的管理，依法管理矿业权的审批登记发证和转让审批登记；监督管理全市矿产资源勘查、开发、保护和合理利用，负责规划矿区的管理工作；负责保护性开采的特定矿种、优势矿产的开采总量控制及相关管理工作，组织编制实施矿业权设置方案；负责矿产资源储量的管理。（十）负责管理地质勘查行业，组织实施全市地质调查评价、矿产资源勘查，管理地质勘查项目，组织实施市重大地质勘查专项，管理地质勘查资质、地质资料、地质勘查成果；统一管理市公益性地质调查和战略性矿产勘查工作。（十一）承担地质环境保护、地质灾害防治的责任。组织实施矿山地质环境保护工作，监督管理古生物化石、地质遗迹、矿业遗迹等重要保护区、保护地；依法管理水文地质、工程地质、环境地质勘查和评价工作，监测监督防止地下水过量开采和污染；承担城市地质、农业地质、旅游地质的勘查、评价工作；负责建设项目地质环境可行性论证报告的审查工作；负责地质灾害监测和防治的监督管理工作，拟订重大地质灾害等国土资源突发事件应急预案并组织实施。（十二）依法征收资源收益，规范、监督资金使用，拟订土地、矿产资源参与经济调控的政策措施。依法组织土地、矿产资源专项收入的征管，配合有关部门拟订收益分配制度，配合有关部门指导、监督全市土地整理复垦开发资金的收取和使用。参与管理土地、矿产等资源性资产和国家出资形成的矿业权权益。（十三）推进国土资源科技进步，制定并组织实施全市国土资源科技发展规划；推进国土资源信息化和信息资料的公共服务工作；负责开展土地资源、矿产资源的对外合作与交流。（十四）负责对县（市）、区人民政府及其国土资源部门执行和遵守国土资源法律法规情况进行监督；按照干部管理权限，管理县（市）国土资源局、分局领导班子及相应职级人员，协助管理济南高新区国土资源分局领导班子及相应职级人员。（十五）承办市委、市政府交办的其他事项。
