成都小区收开门费是不是合理？
不合理，业主出入自己居住的小区不应该收取任何费用，这是其自己的权利。晚上2点之后回来，就要收取开门费是不合理的。成都晚报消息，“晚上还不到12点，门卫就不给我开门了，要开门先给两元开门费。”市民邓女士日前向成都晚报记者反映，自己交的小区管理费就包括门卫费，为何晚点回家还要交开门费？为小区居民开门不是门卫应该做的吗？记者昨日采访了20位住在不同老旧小区的居民，其中18位市民称所住小区门卫会对晚归居民收取1-3元不等的开门费。记者发现，收取开门费的小区大多建于上世纪90年代，且多数是自治小区。小区门卫一致认为，开门费收的是“辛苦费”，该收，有市民对此表示理解，也有市民认为开门费没有标准，收得不合理。小区门卫对小区进行管理是合理的，门卫的行为，就是为了防止一些不安全的因素的发生，正常的管理行为是 没有问题的，但是像业主收取 开门费，并不在合理管理的范围之内。业主自由进出自己的小区是其应有的权利，不应在上面加以限制。
小区开门收费合法吗
我认为小区开一次门收费两元的方式是非常不合法的。晚上下班回来却发现了小区门被上了锁，叫醒了门卫大叔，但是他却出示了二维码，让我付款。这到底是什么情况呢？事情是这样的，小区晚上定时锁门，开一次门收费两元，你认为这样的行为合法吗？欢迎大家在评论区下方分享你的观点！一.开一次门收费两元的做法肯定是不合法。本来想着叫醒值班室的大爷就可以进去了，但是没想到想要进去还得交费，顿时就火冒三丈。不是说不想掏这两元钱，两元钱我们谁都能掏得起，但是要想让我们支付这笔钱，总得给个说法吧！我们又不是过来做客的，作为小区的业主，难道连回来的权利都没有？自己回自己的小区，还要向保安交钱，这也太匪夷所思了吧？二.小区为什么要定时锁门呢？除了交钱之外，我觉得定时锁门也是非常不合理的，我能理解保安，希望我们尽快回来的心情。而且我也明白他们这样做是为了大家的安全着想，但是我们是成年人，我们也有自己的事情，如果是工作耽误了，或者下班的比较晚，这也是被迫的事情们每次都叫值班保安给我们开门吧！小区定时锁门的规定本身就是不合理的，有没有经过我们业主的允许呢？三.如果开门还要收费，那小区的门是摆设吗？如果是去参观什么旅游景点，收费可以，但是就回个家，进个小区还要收费，如果开门还要收费，那要小区的门干什么？我们每年都要给小区交物业费，现在回小区还要给值班，保安交开门费？这样的做法实在是太不合理了，如果再这样继续下去，我们一定会投诉。
业主被收开门费合法吗？
法律分析：
业主被收开门费肯定不合法，业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费，可以到物价局举报，也可以到物业管理处投诉。
法律依据：
《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
老小区收开门费合法吗
法律分析：业主被收开门费肯定不合法，业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费，可以到物价局举报，也可以到物业管理处投诉。但如是超过12点后的时间段，虽然小区门卫是获得了工资等报酬的，但从情理上出发，并结合此时已经深夜，还是可以考虑给的。国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交开门费，若是自治小区，通过业委会决定收取则不违法。律师认为，现在并没有法律规定业主进小区门需要收费，小区门卫收开门费是没有法律依据的。但由于老小区没有物管公司，只能由小区自治管理，如果确需收费，应当由全体业主开业主大会通过决定。如果业委会通过同意收取开门费，则是合理的。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
小区收开门费哪里举报
可以到物价局举报,也可以到物业管理处投诉。业主被收开门费是不合法的,业主已经缴纳物业费,物业理应为业主提供服务,“开门费”这一项不属于合法收费,这属于巧立名目的乱收费。一、投诉：投诉是指:权益被侵害者本人对涉案组织侵犯其合法权益的违法犯罪事实，有权向有关国家机关主张自身权利。投诉人，即为权益被侵害者本人。消费者投诉，是指消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消费者权益保护组织调解，要求保护其合法权益的行为。消协依法受理下列投诉(一)消费者因《中华人民共和国消费者权益保护法》规定的权利受到损害的投诉。(二)消费者对经营者未履行《中华人民共和国消费者权益保护法》规定的法定义务的投诉。(三)农民购买、使用直接用于农业生产的种子、化肥、农药、农膜、农机具等生产资料而其权益受到损害的投诉。二、物业乱收费怎么办消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消费者权益保护组织调解，要求保护其合法权益。而对物业乱收费五个途径处理：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。4、向法院起诉。5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
