楼房盖到什么程度才能开盘能交首付？
不靠谱，应符合下列商品房预售条件。《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定：第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。扩展资料： 《城市商品房预售管理办法》相关法条： 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上。第十一条 确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。参考资料来源：百度百科-《城市商品房预售管理办法》
商品房建到什么程度可以开盘
要建到三分之一以上，才可以拿到预售证开盘在售。取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可以根据项目的具体情况在三种预售模式中自由选择：1、没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。2、能够按规定出具有效的银行履约保函的开发项目，预售工程形象进度应达主体结构三分之一以上。3、能够按规定落实预售资金第三方托管的项目，预售工程形象进度应达到正负零以上，也就是俗称的出地面。扩展资料：《城市商品房预售管理办法》相关规定：第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。第九条：开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第十一条：开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。第十二条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。第十三条：开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。参考资料来源：百度百科—《城市商品房预售管理办法》
