石家庄一业主花12万买子母车位后开发商反悔，开发商能临时反悔吗？
我认为开发商是不能够反悔的，主要是因为现在已经签订了合同，而且业主已经把全部的合同金额都支付给开发商，现在她就突然让销售顾问表示是因为他个人的疏忽，导致这个合同的签订。从表面上来看的话，似乎是业主存在着不当得利，但是真实的情况不一定是这样的，毕竟一般情况下，车库的定价其实都是相同的规格，不会存在着太大的误差。今天就跟大家来探讨一下这个事情，看应该如何解决。第一，这个合同是如何签订的？因为居住在这里已经有差不多半年的时间，所以他想为自己购买一个车位，刚好销售顾问表示有一个子母车位，而且价格非常的合理，一共12万元。考虑再三之后，他选择跟对方签订购买协议，同时支付了5万块钱。在支付完定金之后，9月27号也已经把剩余的7万块钱付清，但是在第二天的晚上去让他临时加价。第二，开发商的行为是不合理的。我之所以会说开发商的行为不合理，主要就是因为在解决这个事情当中，开发商没有拿出任何的诚意，首先在收取别人合同价款的时候，开发商并没有提出任何的异议，在合同已经签订完成才表示价格有所偏差。这样的要求，很明显是不合理的。第三，这样的问题应该如何解决？我认为开发商应该有契约精神，毕竟一个小区里边儿车位是非常多的，不能够因为这一个车位的问题，就直接忽视了企业的诚信合同白纸黑字都已经写上了所有的条款，按照道理来说，是应该继续履行下去的。如果他们想要收回这个车位，那么也可以只需要给出合理的补偿，让别人可以在相似的位置购买另外的车位就可以了。
石家庄一位业主花12万买车位开发商反悔，业主应如何维护自己的权益？
石家庄一位业主花12万买的车位开发商竟然反悔，要么给业主任先生换一个离他楼栋远的车位，要么再付5万元。我觉得开发商这种要求完全是违法的，既然合同已经签订，款项都已经付款完成，这笔交易就已经完成，这个车位就属于任先生的所有权，没有任何人可以要求不允许他使用或者加价购买。销售人员竟然还威胁任先生，说什么如果不配合，后果你懂的。如果开发商或者销售人员一再骚扰任先生，他可以报警，交给警方处理。一、已经完成的交易，为什么开发商要求加价或者换位置。据了解，开发商说这个车位是精品车位，本来价格就高。那么开发商在卖车位时怎么没有说是精品车位？销售人员说当时没有严格核对价格，而造成低价卖车位的错误，导致公司蒙受损失。那我们要反过来问，销售人员到底是没有严格核实还是带有欺骗性质？先让任先生挣钱买车位，然后再说卖错价格而要求补差价。就算是价格没有核实，也是销售人员的失职，这个责任应该是销售人员承担。如果销售人员找到任先生解释原因，并请任先生谅解自己的工作失误，或许还可以考虑一下实际销售情况是不是有精品车位一说，但你不但不道歉认错，还威胁业主，这就存在职业道德和问题，并涉嫌违法了。二、如果开发商和销售人员继续提出无理要求，任先生可以直接报警，或者让开发商直接去法院起诉，由法院来判决，给大家一个公正的结果。现在是法治社会，不允许任何人强买强卖。哪怕是网购一件日常生活用品都必须按合法程序，何况是房子车位这样的大额交易，不是哪个人说要么换要么加钱的，这样是违法的，涉嫌敲诈。所以诉诸法律，相信法律是公平的。三、当然我们还是希望这件事情有个双方都能满意的结果，能协商解决尽量协商。只要双方都有诚意，再难的事情都可以达成共识的。考虑到任先生以后还要长期住在这里，如果能跟开发商协商出一个折衷的结果那也是皆大欢喜。可以通过相关部门调解，调查了解是否存在精品车位这一销售模式，如果确实是销售人员的失误，可以酌情考虑车位价格的增补。
