买房子70年后房子归谁
亲，您好，很高兴为您解答，买房子70年后房子仍然归业主所有，简单地说，开发商只有70年的开发建设使用权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会续期，仍然归房主所有。这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。【摘要】
买房子70年后房子归谁【提问】
亲，您好，很高兴为您解答，买房子70年后房子仍然归业主所有，简单地说，开发商只有70年的开发建设使用权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会续期，仍然归房主所有。这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。【回答】
70年产权是因为开发商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，但这并不代表房子不不再属于业主。因为房子是业主的私有财产，是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以不用担心自己的住宅问题，只需缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。【回答】
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。【回答】
现在买房子七十年的，是不是七十年之后房子就不属于自己的了
在买房子的时候，有的工作人员会主动告诉购房者朋友房子产权的情况，之前没有了解房子的朋友对房子产权的问题肯定也是不太懂的，听到工作人员的介绍也是一头雾水，一般情况介绍产权会说到产权的年限，有的房子是70年产权，那么房屋70年产权是什么意思？房子70年产权到期后怎么办？70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。我们要明白一点，所谓70年普通商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限。国家规定，城市建设用地属于国有土地，可以由企业和个人有偿使用，并进行使用权交易。但土地的话，依旧是国家的。换句话说，土地是国家的，房子是你的，只不过你把房子建在了国家的土地上，租期70年，到期了，你就带着你的房子走即可。可能有人会说，房子怎么可能带的走。没错，所以从今年1月1日起，《民法典》开始新规开始实施，当中就对房屋产权满70年后处理问题给出“明确”答案。按照新规规定，住宅用地到期后会自动进行续期，费用缴纳按照各地法律法规办理，或减免或全额；非住宅用地到期后，对于土地上房屋建筑没有约定或明确，统统按照当地法律法规处置，有约定或是有合同协议则按照文件中条约来处置。说白了，就是租期到了，你可以继续跟国家续约，也就是说，再也不用担心房子满70年之后产权的归属问题了，《民法典》已经做出了明确规定，70年到期后，直接自动续期。当然，关于续期的费用，得根据每个城市情况来分析，因此，70年后，房子还是你的，只不过房子所占的土地是国家，就算收费只会收取房子所占土地的费用。以上就是房屋70年产权是什么意思？房子70年产权到期后怎么办的全部内容，现在大家都明白房子产权的意思了吧，有的房子产权是五十年，不过大部分房子的产权都是七十年，产权也是很重要的，大家在购房之前最好对这些有所了解，如果不知道房子的产权都应该询问了解下。
