北漂一族，租房有哪些经验教训？
本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。
找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！
先说第一个中介途径。
我只推荐自如和链家，有以下几点原因:
1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。
2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。
3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。
4.中介费贵。
至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。
注意事项：
1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。
2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。
3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。
看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。
4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。
第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。
主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。
1） 水木社区和豆瓣
一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。http://uz.yurixu.com/manage/beijing
这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）
2）如何利用闲鱼租房
首页中选择城市，然后点击租房--->选择合租/整租--> 继续选择你要租住的位置，然后点击筛选-----> 勾选个人---- >选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦，不过闲鱼的房源真的太少了，只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话，在去看房之前可以先联系房东，把想问的问题都先问问清楚，而且记住一定要提出看房本哦！
3） 最后说一下怎么利用58同城租房。
相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。操作步骤是首页选择城市---->点击租房---->选择合租或者整租---->点击个人。一定一定要勾选个人选项，这样选出来的房源才是房东直租的房源。
注意事项：
1. 和房东直租的房子，一定要实地看房，主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净，还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。
2. 大家尽量找好说话的房东，那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东，尽量不要跟他有往来，后续住房的时候还会有很多沟通，这种人沟通起来会很费神！比如我租第一个房东的房子时，租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器，房东很爽快就答应了，果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。
3. 北京和房东直接租房，大家记得自己去社区报备。自己签的合同，一般情况下，房东是不会帮你报备到社区的，如果大家有办理居住证的需求，还有像我一样觉得报备了更安全的同学，最好去到社区报备一下。这条可选。
我的分享就到这里，希望大家都能租到称心如意的房子！！
北漂一族的北漂一族
因这类图书:北漂记人在来京初期都很少有固定的住所，搬来搬去的，给人漂乎不定的感觉，其自身也因诸多原因而不能对于北京有更多的认同感，故此得名。有的人是从北京高校毕业后，没有去所分配的外地而在北京找到工作，有的人则是从外地高校毕业后，离开最初的工作单位而前来北京寻得岗位。尽管他们实现了就业，但是，从就业所在地与户籍所在地相分离这种视角来看，他们仍然属于“漂”的一族。而“北漂一族”就是指这些外来的群体，在特定的意义上，是指那些从其他地方来到北京（“迁移”应是“漂”的第一层含义），在北京生活但却没有北京户口的人群，他们或已经有职业，或正在寻找发展机遇（“未扎根”应是“漂”的第二层含义）。这些人几乎都是青年人，多数人往往具有一定学历或较高的文化素养、知识技能，他们主要寻求在文化产业、高新技术产业等领域一展抱负。燕笑廷最新力作《中国当代青年现形记》第二部《北漂一族》对北漂一族这一群体作了详细的记录。该小说是天涯签约作品，以文集《长谷川浩》名发表。该作品以全新的视角，全景式地给读者展示了中国当代80后(准80后)下层乃至底层青年在京城“北漂”的生存实录。在对草根二代的生活描述过程中，作品巧妙地穿插进了富二代和官二代的奢靡生活进行对比衬托。广大生活在底层的草根看似风光、香艳、风流的皇城岁月背后，隐藏着多少难以对人诉说的辛酸与血泪。为了在房价飙升的京城买到一套蜗居，有重点大学毕业的女子沦为人尽可夫的妓女;有为了能正常领导结婚证，屡败屡战地投入公务员考试却最终在京城街头临盆的孕妇;毕业不久的女生成为飘忽不定的“跳早族”，最终因不确定的原因逃离京城……种种当代青年的怪现状尽在作品中一一呈现。 图书目录第一分卷 乍到京城有艳遇第一章 无可奈何进京去第二章 地铁邂逅真尤物第三章 借故勾搭俏花枝第四章 为近美女找话题第五章 趁热打铁机会到第六章 太平公主谈单身第七章 性感御姐是剩女第八章 好男都让谁睡了第九章 美艳剩女吐苦水第十章 一剩再剩成圣女第十一章 来自南方实有缘第十二章 主动引郎入闺阁第十三章 剩女购房成气候第十四章 戴套难及买房子第十五章 中国房奴也幸福第十六章 买房绝非想单身第十七章 女人有钱就买房第十八章 为伊只得亲下厨第十九章 绝色诱惑进厨房第二十章 内衣店内遭侮辱第二十一章 A罩女子胜波霸第二十二章 白领受困职业病第二十三章 初入社会无所惧第二十四章 日日奔波在羊城第二十五章 生活轮回无指望第二十六章 挣扎漂泊为哪般第二十七章 现实煎熬半成熟第二十八章 独坐青春尾巴尖第二十九章 憧憬萎缩在羊城第三十章 羊城梦破漂上海第三十一章 小秘爱上老上司第三十二章 甘为大叔献贞操第三十三章 甜蜜生活忽受挫第三十四章 性福路上风流鬼第三十五章 美女陪餐最销魂第三十六章 女人结婚要赶早第三十七章 剩女心酸与谁说第三十八章 事事何必太苛求第三十九章 网上相亲奇男多第四十章 媒婆介绍更极品第四十一章 坐失良机心无奈第四十二章 待嫁女人最煎熬第四十三章 优秀男人高风险第四十四章 完美男人世上无第四十五章 靠谱郎君在哪里第四十六章 理想现实如意夫第四十七章 大龄剩女最纠结第四十八章 女人单身有原因第四十九章 恋爱也有培训班第五十章 欲婚必须狠下手第五十一章 心态不正就得剩第五十二章 生活态度最关键第五十三章 闪婚闪离平常事第五十四章 现代婚姻太儿戏第五十五章 婚姻问题难说清第五十六章 我与美女零距离第五十七章 剩女亦有性饥渴第五十八章 美女邀约性伴侣第五十九章 美女色诱难抵挡第六十章 一杆进洞疑是梦第六十一章 色诱纠缠难脱身第六十二章 挚爱来电解危机第九十一章 为钱被“卖”嫁疯子第二分卷 皇城根下风流事第六十三章 小酒馆里话别情第六十四章 拜金深圳人特抠第六十五章 好男绝不留深圳第六十六章 深圳好女绝不多第六十七章 变态都市无真爱第六十八章 不谈恋爱只做爱第六十九章 经济特区最经济第七十章 虚伪都市虚伪人第七十一章 色欲横流噬人性第七十二章 寒门学子悔当初第七十三章 懵懂青年自沉沦第七十四章 色心膨胀色胆无第七十五章 处男求爱总碰壁第七十六章 把心一横去招妓第七十七章 初次接触女人体第七十八章 初次上阵即阳痿第七十九章 嫖妓过后有阴影第八十章 不敢鬼混因孕妻第八十一章 牢骚过后把家还第八十二章 买车回家过大年第八十三章 情归何处尚不知第八十四章 交警居然是海龟第八十五章 租个蜗居已奢侈第八十六章 婚照吓破“淫虫”胆第八十七章 关键时刻换话题第八十八章 白领狂欢搞速配第八十九章 白领速配夜激情第九十章 出身贫苦女老板第九十一章 为钱被“卖”嫁疯子第九十二章 暴富之后想当妈第九十三章 急于生子敢滥交第九十四章 竟为泡良来平反第九十五章 破坏婚姻新病毒第九十六章 初次泡良玩少妇第九十七章 一次疯狂死都值第九十八章 玩弄女工称解放第九十九章 采花大贼放谬论第一百章 阳痿精神戴镣舞第一百零一章 兄弟带我去寻欢第一百零二章 绯色时刻桃花劫第一百零三章 剩男沦陷温柔乡第一百零四章 真实肉惑掳人心第一百零五章 我和妓女交朋友第一百零六章 安康姑娘不安康第一百零七章 七年之痒终隔阂第一百零八章 最终分手因艳照第一百零九章 频繁跳槽为哪般第一百一十章 危机四伏困白领第一百一十一章 相亲险些遭强暴第一百一十二章 京城满眼陌生人第一百一十三章 白领爱上卖艺郎第一百一十四章 京城卖艺为梦想第一百一十五章 都市蚁族最彷徨第一百一十六章 “蚁族”更想往高爬第一百一十七章 百元购房非游戏第一百一十八章 抽签购房成闹剧第一百一十九章 草根金融最无奈第一百二十章 无房怎敢奢谈爱第一百二十一章 透支半生为买房第一百二十二章 恩客竟象地下党第一百二十三章 京城有个“剩女团”第一百二十四章 光棍过节需研讨第一百二十五章 单身过节更精彩第一百二十六章 “优质剩女”享受“剩”第一百二十七章 未婚剩女也洒脱第一百二十八章 A型性格A型城第一百二十九章 出卖色相为供楼第一百三十章 临阵磨“枪”受惊吓第一百三十一章 房东空房为召妓第一百三十二章 应召女郎送上门第一百三十三章 女邻叫床成骚扰第一百三十四章 七女三男共一居第一百三十四章 炎炎夏日抢浴室第一百三十五章 鱼龙混杂拼一居第一百三十六章 房东房客皆极品第一百三十七章 白领逃离北上广第一百三十八章 逃往大理穷快乐第一百三十九章 世外桃源不完美第一百四十章 龙凤媾合得潮州第一百四十一章 广东也有小江南第一百四十二章 塞外江南伊宁城第一百四十三章 平安宜居嘉兴市第一百四十四章 逃离都市成趋势第一百四十五章 中小城市藏飞龙第一百四十六章 朋友爱妻曾是妓第一百四十七章 兄弟之妻不客气第一百四十九章 阳光灿烂兽凶猛第一百五十章 小套套住大历史第一百五十一章 上纲上线谈性事第一百五十二章 道德放纵成野兽第一百五十三章 当年严打流氓罪第一百五十四章 人性回潮来得凶第一百五十五章 谈性色变成历史第一百五十六章 青春空档性事多第一百五十七章 婚前性爱祸害多第一百五十八章 忆起当年旧相好第一百五十九章 花言巧语骗贞操第一百六十章 迷恋“色狼”不听劝第一百六十一章 玩完处女就闪人第一百六十二章 未穿婚纱莫脱衣第一百六十三章 为爱重修处女膜第一百六十四章 婚前各有隐秘事第一百六十五章 男人多忌妻非处第三分卷 公务员梦总难圆第一百六十六章 凌晨冒雪急南归第一百六十七章 义无反顾救孕妇第一百六十八章 落难孕妇终顺产第一百六十九章 乳房影响吃皇粮第一百七十章 公务员试有内定第一百七十一章 集体户口阻婚嫁第一百七十二章 几经折腾难领证第一百七十三章 拖累子女成黑户第一百七十四章 集体户口最忽悠第一百七十五章 公安替谁背黑锅第一百七十六章 户籍捆绑利益多第一百七十七章 京城户口最值钱第一百七十八章 户籍制度问题多第一百七十九章 未婚先孕毁梦想第一百八十章 政审不过属非法第一百八十一章 孕妇进京告御状第一百八十三章 都市挣扎求生存尾声 浮躁社会“跳早族”第一百八十四章 万米高空觅爱人第一百八十五章 职场“跳早”成潮流第一百八十六章 跳早一族在身边第一百八十七章 恶性循环困“跳早”第一百八十八章 催生“跳早”原因多第一百八十九章 跳早有利也有弊第一百九十章 网民理性看“跳早”第一百九十一章 专家建议须听取
