云南旅游房地产的发展出路在哪里？
然而，在旅游地产开发迅速，旅游小镇不断涌现的同时，旅游地产的营销和运营却并不算成功。在去年的云南旅游房地产论坛上，来自北京、上海的众位专家，以及本土的众多旅游地产开发商均一致认为，云南旅游地产还不算成功。云南是中国的一张名片，它有着无可比拟的生态资源和民族文化，因此，旅游地产在云南，有着生存和发展的天然土壤。云南旅游地产，原本应该是云南的一张牌。然而，现在这张牌还没有形成，还远不如成都、杭州、西安这些城市的旅游地产发展水平。云南旅游地产的出路到底在哪里？在云南旅游房地产论坛上，众位专家对此发表了精辟的观点。规划作为在旅游地产的开发和经营上都有着较丰富经验的云南大朝地产，其总经理裴文俊依托多年的实战经验，在论坛上指出了云南旅游房地产发展的产业问题。裴总认为云南旅游地产发展的首要不足之处就在于整体规划不足。他说：“云南讲旅游地产的二次创业，提出要打造60个旅游小镇，但是4年过去了脱颖而出的旅游小镇却凤毛麟角。原因在哪里？就在于规划不到位。这60个旅游小镇差异是什么，小镇的特点是什么？为什么要设置？旅游产品是怎么规划的？守着那么好的资源，我们就这样浪费，我们跟沿海的差距不用提，我们跟西部城市的差距也很大。我十多年前去西安，西安发展大不如昆明，今天再去西安，和昆明是天壤之别，再去重庆看看，重庆的动力、活力，是我们昆明根本无法比拟的。” 同时，五合智库的总经理邹毅（邹毅博客,邹毅新闻，邹毅说吧）也强调，云南旅游地产的发展一定要做好规划，否则会出现统一地段多个项目同质化竞争，这不仅浪费资源，而且对整个产业的发展很不利。政策同样，政策也是当天在论坛上被嘉宾们反复强调的话题。尤其是大朝地产裴总，对昆明发展旅游地产的政策提出了很多看法。裴总介绍，最近他们去重庆投项目，重庆为他们重新开启了关闭的优惠政策，减免了涉及地方的所有税费，并在去年返还了2亿元的基础设计费用。裴总说：“我们政府最不出钱的地方就是政策，而且政策出钱后税收补得回来。但是现在我们的政策极为薄弱、不足。”创新五合国际总经理邹毅认为，云南旅游地产缺乏的就是非常具有代表性的项目，到目前为止，没有一个非常有名的项目，归根到底，就是因为创新不够。邹总强调，创新必须要和目标客户群相切合，原汁原味的东西并不一定能满足客户群的需求。而大朝地产的裴总则认为创新就是对原有资源的挖掘和充分开发利用，例如温泉心景（查看地图）挖掘温泉资源，湖畔升水挖掘水资源等。著名旅游规划专家王衍用教授也表示，云南旅游地产就要彰显云南的特色，要让人一看就知道这是云南的，是西双版纳的，或者是大理的。联合云南旅游地产如何走出去，成为当天论坛的核心论题之一。对于这一点。多位嘉宾都认为，走出去必须靠合力，不能单干。 在论坛互动环节，银海地产大理置地副总经理李佳俊就认为，云南旅游地产走出去首先要解决的问题就是“整合”，他说：“现在是各地做各地的，大理做大理的，楚雄做楚雄的，不利于对外宣传。”而至祥置业的邓毅敏也表示做旅游地产要靠大家合力，不能唱单曲。
计划投资云南旅居地产，想知道哪里好
据统计，2015年以前，云南房地产外销量为24%，2017年增至60%。其中，西双版纳房产外销量由2015年的40%上升至目前的80%，大理房产外销量也超过60%…… 近年来旅居似乎早已成为云南的代名词，而提起云南旅居，80%的人都会提及西双版纳和大理，殊不知，普洱才是最值得追寻的秘境...... 一带一路先锋面向东南亚重要枢纽普洱市位于云南省西南部，地处大湄公河次区域合作的中心区位，一市连三国、一江通五邻，与越南、老挝、缅甸“山脉同川、江河同源”，是中国面向西南的重要开放门户。 天然氧吧养肺吸氧好去处普洱享有享有“绿海明珠”、“林中之城”之美誉。2018年更是获得“天然氧吧”的称号。森林覆盖率超过67%，负氧离子含量高达25000/cm³，超过世界卫生组织8~12倍。 空气质量状况优良率保持在100%，中心城区空气中负氧离子含量在七级以上。这意味着外地游客来普洱，可能会醉氧。是名副其实的“天然氧吧”。 春城中的春城普洱由于受亚热带季风气候的影响，常年无霜，冬无严寒，夏无酷暑，年均气温15℃—20.3℃，年无霜期在315天以上，被誉为“春城中的春城”。是最适宜人类居住、最适宜动植物生长的地方。 世界的天堂 天堂的世界普洱辖1区9县，居住着汉、哈尼、彝、拉祜、佤、傣等14个世居民族，少数民族人口占61%。这里是普洱茶的故乡，茶马古道源头，有“世界茶源”、“中国茶城”、“普洱茶都”的美誉。有2个国家级、4个省级自然保护区，是北回归线上最大的绿洲，被联合国环境署称为“世界的天堂，天堂的世界”。 据云南省普洱市旅游发展委员会消息，2018年春节假日期间，普洱市共接待旅游者75.22万人次，同比增长13.14%，实现旅游总收入52338.31万元，同比增长27.40%。 直飞全国13城市交通方面，普洱思茅机场的通航架起了普洱连接昆明与外界交流的空中桥梁，思茅机场已开通北京、上海、昆明、成都、长沙、丽江等13条国内航线，2018年年旅客吞吐量超60万人次，另外澜沧景迈机场也已于2017年开始运行。 东南亚的国际铁路、公路交汇处 昆明到西双版纳的玉磨铁路也已在建设中，并在普洱内设墨江、宁洱、普洱三个站，据了解，普洱车站计划在2019年的12月份全部施工结束。未来昆明到普洱将缩短至3小时内。 被亚洲开发银行成为“亚洲公路网中最激动人心的一个路段”--昆明大通道亦途径普洱，现已基本贯通。联通南亚、东南亚的国际铁路、公路在此交汇，打开一条新的黄金通道。 普洱那柯里国际旅游度假区位于云南省普洱市宁洱县同心镇高速出口，一带一路重要区位、泛亚高铁途经城市、北回归线附近绝佳气候带，五大生活主题、小懒猴水乐园、探险乐园、 邻里中心、丽世度假酒店、高速公路出口、临近高铁站万亩茶园、山景、湖景、特色民族商业街美国道林设计、极致美观建筑，低密度、高赠送、温泉入户、超大观景阳台、精装交付，高端旅游度假区产品/德商豪宅品牌，国际级产品品质保障、全龄段健康、娱乐休闲配套、超五星的居住服务保障。
疫情旅居史怎么界定？
疫情期间停留超过二十四小时算旅居史。
旅居史一般是个人在外地呆上二十四小时以上才算，通常需要报备个人旅居史的人群是以旅游、观光或者考察为目的出行的游客。报备个人旅居史时也需要出示旅居史证明，旅居史证明由曾经旅居的国家官方开具。为严防境外疫情输入、维护疫情防控工作良好秩序，各人员要如实报告病情、旅居史、密切接触人员等相关情况。旅居史就是一个行踪自我源申报，说明一下自己以及家人在什么地方停留过，以便相关机构判断此人是否有感染的可能性，因为如果在风险高的地区停留过的话，存在一定的病情感染可能。
任何单位和个人，应当服从各级人民政府发布的防控疫情的决定、命令，自觉接受疾病预防控制机构、医疗机构等部门采取的有关登记调查，机关企事业单位人员自觉接受社区、单位的排查、监测和管理。主动如实申报登记个人信息，报告病情、旅居史、密切接触人员等相关情况，不得迟报、漏报、瞒报、谎报。
流动人口未主动向辖区派出所申报暂住登记的，用工单位、出租房主、被投靠家庭户主未落实督促报告责任，迟报、漏报、瞒报、谎报的，按照相关法律规定从严从重处罚。
在疫情期间，飞机经停如果没有过夜，不属于旅居。许多航班在中转中的机场停留，只是几个小时就会起飞。所以如果没有过夜，不属于旅居。
对有高风险地区十四天内旅居史人员，一律实施集中隔离医学观察十四天措施，规范进行核酸检测。对有中风险地区十四天内旅居史员，一律实施居家隔离医学观察十四天措施，规范进行核酸检测。隔离期满后按照有关标准解除隔离。《中华人民共和国传染病防治法》
第六条 国务院卫生行政部门主管全国传染病防治及其监督管理工作。县级以上地方人民政府卫生行政部门负责本行政区域内的传染病防治及其监督管理工作。
县级以上人民政府其他部门在各自的职责范围内负责传染病防治工作。
军队的传染病防治工作，依照本法和国家有关规定办理，由中国人民解放军卫生主管部门实施监督管理。
疫情旅居史怎么界定
为申报登记个人信息，报告病情、旅居史、密切接触人员等相关情况。2019新型冠状病毒（2019-nCoV，世卫组织2020年1月命名；SARS-CoV-2，国际病毒分类委员会2020年2月11日命名 ）。冠状病毒是一个大型病毒家族，已知可引起感冒及中东呼吸综合征（MERS）和严重急性呼吸综合征（SARS）等较严重疾病。新型冠状病毒是以前从未在人体中发现的冠状病毒新毒株 。人感染了冠状病毒后常见体征有呼吸道症状、发热、咳嗽、气促和呼吸困难等。在较严重病例中，感染可导致肺炎、严重急性呼吸综合征、肾衰竭，甚至死亡。对于新型冠状病毒所致疾病没有特异治疗方法。但许多症状是可以处理的，因此需根据患者临床情况进行治疗。此外，对感染者的辅助护理可能非常有效。做好自我保护包括：保持基本的手部和呼吸道卫生，坚持安全饮食习惯等。2020年8月，有关研究揭示了新冠病毒的传播特征：高传染性和高隐蔽性。9月，浙大一院传染病诊治国家重点实验室李兰娟院士课题组联合清华大学生命学院李赛研究员课题组，在国际上首次解析了真实新型冠状病毒全病毒三维精细结构。10月，澳大利亚一项最新研究显示，新冠病毒可在钞票、玻璃等表面存活近一个月。12月23日，英国继又发现了另一种传染性更强的变异新冠病毒。
